【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新光人壽在農(nóng)曆年後標(biāo)售新光敦南大樓，結(jié)果由寶豐隆興業(yè)進(jìn)場投標(biāo)，受限於金八條等限制，壽險(xiǎn)公司難以進(jìn)場投標(biāo)，寶豐隆最後僅加價(jià)2%，以88億元順利得標(biāo)，雖然商場與辦公價(jià)格並未再創(chuàng)新高，但加上2011年標(biāo)售的部分樓層，新光敦南大樓整棟交易金額合計(jì)高達(dá)184億元，是目前單棟商辦大樓交易的最高記錄。

全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏指出，敦南大樓基地面積高達(dá)1,341坪，是敦化南路沿線難得的大面積土地，目前現(xiàn)況為辦公大樓使用，但敦南大樓屋齡近28年，由於所有權(quán)單純，加上去年臺(tái)北市也放寬了敦化南路沿線自劃都更的許可條件，故未來都更改建效益佳，以兩次交易總金額合計(jì)約184億元，換算土地單價(jià)每坪約1320萬元，未來都更改建需要克服的問題就是現(xiàn)存的租約是否可能提前解約。

統(tǒng)計(jì)金八條上路以來，臺(tái)北市共有4筆大宗的商用不動(dòng)產(chǎn)交易案，包括上海商銀取得沈家企業(yè)大樓，遠(yuǎn)雄建設(shè)買下臺(tái)灣富士全錄大樓，豐泰地產(chǎn)買下蘇黎世保險(xiǎn)大樓部分樓層，加上此次新光敦南大樓的交易，合計(jì)交易超過150億元，主要買方以開發(fā)商、外資與投資公司為主，壽險(xiǎn)公司礙於規(guī)範(fàn)，已經(jīng)沉寂1季的時(shí)間。